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La rénovation énergétique en Essonne (91) : les chiffres clés heero

L’Essonne est un département situé dans la région Ile-de-France. Malgré une partie plutôt urbanisée autour de Massy, proche de la région parisienne, c’est un département rural avec de nombreuses plaines et plateaux. Cela se ressent au niveau de la rénovation énergétique de l’Habitat. Avec 28 % de logements économes et 13 % de passoires énergétiques, le département est en excellente voie de transition énergétique. Pour autant, les logements énergivores se concentrent, pour la plupart, dans les communes rurales (Blandy, Soisy-sur-l'Ecole, Mondeville), notamment puisque la plupart des entreprises du bâtiment labellisées RGE (qui représentent seulement 3 % des artisans dans le département), se concentrent dans la région de Draveil, Palaiseau, Corbeil-Essonnes, dans la région parisienne. Une stratégie de transformation énergétique de l’habitat rural est donc nécessaire.

Logements économes

28 %

Passoires énergétiques

13 %

Sociétés du bâtiment

3 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

108M €

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Dans le département de l'Essonne, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE en Essonne

Le dispositif des CEE (dispositif des certificats d'économies d'énergie) a vu le jour en 2005 et avec lui, la prime CEE, une aide financière à la rénovation énergétique. Cette subvention concerne tous les ménages quels que soient leurs revenus, mais le résidentiel n'est pas le seul secteur concerné ! Pour rénover l'ensemble du parc immobilier, cette prime est accessible dans le tertiaire, l'industrie, le secteur des transports ou encore des réseaux. En cinq années (2015 à 2019), un volume de 26,2 Tw soit une somme de 147 M€ a été délivré en Essonne, tous secteurs confondus.

Intéressons-nous maintenant au secteur résidentiel. 74 % des primes CEE ont été délivrées dans ce secteur, représentant près de 108 millions d'euros reversés. Le département de l'Essonne est d'ailleurs le 15ème de France en matière d'aides aux particuliers dans la rénovation énergétique. Indemniser les travaux de rénovation énergétique, c'est le propre de la prime CEE. En 2019, cette prime a permis de financer 27 millions d'euros d'aide à la rénovation des habitations ! 55 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

A noter : Les primes énergie varient selon les zones climatiques définies dans la RT2020 (ou RE2020). Dans le département 91, on se situe dans la zone H1, autrement dit la plus froide donc la plus avantageuse au niveau des aides financières.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

31 %

Isolation d'un réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire

15 %

Chaudière individuelle à haute performance énergétique

12 %

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe trois espaces France Rénov'.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE de l'Essonne couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE en Essonne

Vous souhaitez faire une rénovation énergétique en Essonne ? Il convient de faire appel à l'une des 770 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l’environnement) comptant parmi les 23 566 sociétés du bâtiment du département. Ici, 174 entreprises proposent au moins 4 corps de métiers différents. Cela implique qu'elles peuvent vous accompagner dans la réalisation de travaux complémentaires au sein du même chantier. Isolation, chauffage, plomberie, et bien d'autres domaines peuvent être concernés !

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Les logements en Essonne

Dans le département de l'Essonne, plus de la moitié des logements - soit 53 % exactement des 564 587 logements - est de type appartement. 92 % des logements sont des résidences principales et 59 % de ces dernières sont occupées par leur propriétaire. Les logements en Essonne sont ainsi à 54 % des résidences principales occupées par leur propriétaire. Le département a connu une forte période de construction de nouveaux logements entre 1971 et 1990. En effet, 34 % des logements ont été construits alors.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+4,2 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+16,2 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Essonne

Lancé en 2006 en France, le diagnostic de performance énergétique ou DPE - obligatoire en cas de vente immobilière - permet de comprendre l'état d'un bâtiment et sa classe énergétique. L'analyse des DPE réalisés dans le département de l'Essonne permet donc de déterminer efficacement l'état de son parc immobilier ! Dans le 91, ce sont déjà 138 496 DPE qui ont été réalisés, soit 25 % des logements (avant juillet 2021). En 2020, 17 788 DPE ont été effectués. Les DPE de type vente sont les plus fréquents. Ils représentent 57 % des DPE en Essonne. Les DPE réalisés paraissent bien représentatifs du parc immobilier. Ils sont en effet réalisés en proportions cohérentes sur des appartements.

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Saviez-vous qu'un logement sur huit peut être qualifié de passoire énergétique en Essonne ? Des travaux de rénovation doivent rapidement être envisagés pour ces habitations ! Pour information, 3,1 % des logements actuels ne seront plus louables en 2025. Ces logements, dont l'étiquette est égale à G, ont des besoins énergétiques particulièrement élevés. La carte ci-dessus nous permet de mettre en avant la commune de Paray-Vieille-Poste qui est en retard dans la rénovation énergétique de ses bâtiments. Cette localité compte, en effet, près de 31,0 % de passoires ! Inversement, seulement 1,6 % de passoires ont été enregistrées sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray.

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Le marché immobilier en Essonne

Un nombre de 15 588 ventes immobilières (terrain, appartement ou maison) a été estimé sur l'année 2021. A savoir qu'une vente peut concerner deux biens, par exemple dans le cas où une maison est vendue simultanément à son terrain. De plus, 49 % des biens vendus dans le département sont des maisons. Si l'on regarde du côté des prix immobiliers, on constate une tendance à la hausse. Par exemple, le prix au m² des maisons a augmenté de 17,7 % en moyenne.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

3 698 €/m²
Soit +8,9 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 194 €/m²
Soit +14,9 % entre 2019 et 2021

Terrains

274 €/m²
Soit -1,4 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants en Essonne

En Essonne, la densité de population est d'environ 712 habitants par km². On a en effet comptabilisé 1 296 641 personnes domiciliées sur ce territoire lors du dernier recensement, en 2018. La population est concentrée dans les villes de taille moyenne, comprise entre 10 000 et 50 000 habitants, à environ 55 %. Ici, trois grandes villes sont présentes ! Nous pouvons examiner l'âge de la population au sein de quatre grandes villes. On note que plus de quatre habitants sur dix ont moins de 30 ans dans celle d'Évry-Courcouronnes. La ville de Savigny-sur-Orge sort également du lot avec pas moins de 22 % de plus de 60 ans au sein de sa population.

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Ce territoire est très actif. Les employés représentent la CSP la plus représentée avec près de 20 % ! Du côté des salaires nets, la moyenne mensuelle se situe autour de 2 620 € en 2019. Nous notons une disparité entre les différentes catégories professionnelles. Notons que le taux de chômage y est de 6,7 % (donnée sur l'année 2020), une valeur inférieure à celle nationale.

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Le territoire de l'Essonne est en croissance démographique. Son évolution se porte à +10 % depuis 2009. Cette croissance est notamment dûe à l'accroissement naturel mais également au solde migratoire. Parmi les ménages de l'Essonne, 47 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
en Essonne

Chiffres clés dans les autres départements
de l'Île-de-France

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