Rénovation énergétique et DPE à Morsang-sur-Orge (91390)
Située en Essonne, Morsang-sur-Orge fait partie de la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne Agglomération. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Morsang-sur-Orge avec 2 048 DPE réalisés. L'ensemble des DPE effectués montre que 57 % d'entre eux portent sur des maisons. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Morsang-sur-Orge, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
8 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Morsang-sur-Orge
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Morsang-sur-Orge
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Morsang-sur-Orge grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Sur le total des logements de Morsang-sur-Orge, 22,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 2 048 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 304 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 57 % sur des maisons et à 80 % sur des biens en vente.
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La commune de Morsang-sur-Orge est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une
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Les maisons sont à rénover en priorité ! 57 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Morsang-sur-Orge : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Morsang-sur-Orge
Les logements de Morsang-sur-Orge sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Morsang-sur-Orge
Morsang-sur-Orge conserve un certain dynamisme immobilier avec 240 biens vendus sur l'année 2021. 60 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Morsang-sur-Orge n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 17 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
150 maisons considérées en 2021
81 appartements considérés en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Morsang-sur-Orge
Le recensement de 2018 a comptabilisé 20 619 Morsaintois, habitant à Morsang-sur-Orge. Cette ville est très dense : près de 4 697 habitants au km² ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 8 222 foyers dans cette commune, dont 5 743 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples avec enfant(s).
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Parmi les CSP de la commune, 22,2 % sont des retraités et 18,3 % sont des professions intermédiaires. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 558 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Morsang-sur-Orge n'a pas subi d'évolution démographique majeure. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 13 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 50 % des
