Rénovation énergétique et DPE à La Forêt-Sainte-Croix (91150)
La charmante localité de La Forêt-Sainte-Croix est membre de la communauté d'agglomération Étampois Sud-Essonne. Son étendue atteint 5 km², avec une densité moyenne de 30 habitants par km². À La Forêt-Sainte-Croix, les citoyens, appelés Sylvaniens, sont gouvernés par le maire Guy Crosnier. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de l'Essonne avec seulement 80 logements. On compte sept DPE à La Forêt-Sainte-Croix entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
18 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Forêt-Sainte-Croix, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Forêt-Sainte-Croix
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Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à La Forêt-Sainte-Croix n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Étampois Sud-Essonne
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, sept DPE ont été réalisés dans la commune de La Forêt-Sainte-Croix pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération Étampois Sud-Essonne. A l'échelle de l'intercommunalité, 5 916 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 785 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (57 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté d'agglomération Étampois Sud-Essonne est représentative de la situation du parc immobilier français avec 15 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 62 %.
Les logements à La Forêt-Sainte-Croix
L'Insee dénombre 80 logements à La Forêt-Sainte-Croix. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Étampois Sud-Essonne
À La Forêt-Sainte-Croix, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 987 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (47 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à La Forêt-Sainte-Croix. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2377 € en 2021, soit +14 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
474 maisons considérées en 2021
276 appartements considérés en 2021
207 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de La Forêt-Sainte-Croix
On a recensé 162 Sylvaniens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 30 habitants/km² à La Forêt-Sainte-Croix. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 27 % des habitants. Parmi ses 60
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À La Forêt-Sainte-Croix, les professions intermédiaires constituent la CSP la plus représentée avec 22,7 % des personnes en âge de travailler. Les retraités arrivent en deuxième position avec une part de 18,2 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de La Forêt-Sainte-Croix a augmenté de huit personnes soit de 5 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 16 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 16 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 51 % des
