Sermaise
Essonne

Rénovation énergétique et DPE à Sermaise (91530)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Le Dourdannais en Hurepoix (CCDH), Sermaise est localisée en Essonne. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (14 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². à Sermaise, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. En observant les DPE à Sermaise, on note que les maisons sont majoritaires avec 83 % des diagnostics. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Sermaise, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

742

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

1 260 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Sermaise !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sermaise

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 6,5 % à Sermaise, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 1 260 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Sermaise pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Sermaise

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements de Sermaise,
23,3 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 173 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Seize, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 82 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 83 % des maisons.

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La commune de Sermaise est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une passoire énergétique, une proportion égale à celle de la France.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Sermaise, ils représentent près de 83 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Sermaise : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Sermaise

Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Sermaise sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 87 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Sermaise

À Sermaise, on a recensé la vente de 32 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 61 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Sermaise n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 37 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

21 maisons considérées en 2021

3 461 €/m²

4 appartements considérés en 2021

2 858 €/m²

4 terrains considérés en 2021

108 €/m²

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Typologie des habitants de Sermaise

En 2018, 1 611 personnes domiciliées à Sermaise, les Sarmates, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 116 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 25 % dans la commune. Sur la commune de Sermaise, 505 ménages sont composés d'une famille. 46 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (26,6 %) et des cadres et professions intellectuelles supérieures (21,5 %).

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La population a diminué à Sermaise depuis 2009 : on comptait déjà 52 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 17 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Sermaise : leur effectif a augmenté de 27 % sur la même période. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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