Nozay
Essonne

Rénovation énergétique et DPE à Nozay (91620)

Au sein du département de l'Essonne, vous trouverez la municipalité de Nozay. Son étendue atteint 7 km², avec une densité moyenne de 621 habitants par km². Depuis 2020, les Nozéens ont pour maire Mr Perrier. à Nozay, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. La commune compte 11 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation.

Nombre de logements

Dans la commune

1 882

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

3 972 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nozay

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Nozay. De plus, 3 972 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Nozay pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Nozay

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Nozay comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Sur le total des logements de Nozay,
28,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 544 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 106 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 72 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Nous trouvons 11 % de logements économes et 11 % de passoires énergétiques à Nozay. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 47 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Nozay

Les maisons se trouvent en majorité à Nozay avec 67 % des 1 882 logements en 2018. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 96 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 77 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Nozay

Le marché immobilier de la commune de Nozay est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 65 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (55 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 82 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

39 maisons considérées en 2021

3 941 €/m²

14 appartements considérés en 2021

3 653 €/m²

11 terrains considérés en 2021

210 €/m²

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Typologie des habitants de Nozay

Les Nozéens sont nombreux ! Près de 4 577 personnes habitent à Nozay en 2018. C'est une ville assez dense avec 621 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Nozay, ce à 26 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 1 801 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 355 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (53 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les cadres et professions intellectuelles supérieures, avec respectivement 23,7 % et 19,4 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 3 210 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a diminué à Nozay depuis 2009 : on comptait déjà 119 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 12 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Nozay : leur effectif a augmenté de 52 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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