Corbeil-Essonnes
Essonne

Rénovation énergétique et DPE à Corbeil-Essonnes (91100)

Associée au code postal 91100, Corbeil-Essonnes fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Ce territoire s'étend sur 11 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Corbeil-Essonnes est la deuxième ville la plus peuplée du département. Elle compte en effet 50 954 habitants. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Corbeil-Essonnes avec 5 029 DPE réalisés. Environ un logement sur dix est une passoire à Corbeil-Essonnes, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

22 789

Logements économes

Dans la commune

27 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 20 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Corbeil-Essonnes !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Corbeil-Essonnes

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1,7 % des entreprises du bâtiment de Corbeil-Essonnes sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces 20 entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Corbeil-Essonnes pour y réaliser des travaux s'élève à 3 256. Cinq entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Corbeil-Essonnes

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Corbeil-Essonnes, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Exactement 5 029 DPE ont été effectués à Corbeil-Essonnes depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,1 %). Au cours de l'année 2020, 673 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Corbeil-Essonnes. En effet, 76 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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À Corbeil-Essonnes, ce sont 14 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % sont considérés comme énergivores. Votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 68 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Corbeil-Essonnes

À Corbeil-Essonnes, les appartements sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 77 %. La part de résidences principales s'élève à 90 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (26 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Corbeil-Essonnes

Le marché immobilier de Corbeil-Essonnes se caractérise par la vente de 807 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 69 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Corbeil-Essonnes n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 16 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

218 maisons considérées en 2021

3 171 €/m²

565 appartements considérés en 2021

2 748 €/m²

22 terrains considérés en 2021

282 €/m²

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Typologie des habitants de Corbeil-Essonnes

Le recensement de 2018 a comptabilisé 50 954 Corbeil-Essonnois, habitant à Corbeil-Essonnes. Cette ville est très dense : près de 4 620 habitants au km² ! La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. 20 571 foyers habitent la commune et parmi eux, 12 646 ménages sont composés d'une famille. 45 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,8 % des retraités et pour 19,7 % des employés. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 994 €.

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La commune de Corbeil-Essonnes a connu une croissance démographique de 20 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 8 498 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 22 % depuis 2009). Notons que 36 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.

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