Itteville
Essonne

Rénovation énergétique et DPE à Itteville (91760)

La municipalité d'Itteville dont le code postal est 91760 fait partie du département de l'Essonne et de la communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE). Etalée sur 12 km², elle compte pas moins de 532 résidents au kilomètre carré. 708 DPE à Itteville permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Plus d'un logement sur sept à Itteville sont économes en énergie, c'est une belle performance déjà atteinte par plus de 25 % des communes de l'Hexagone. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 694

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 1 740 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Itteville

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 2,6 % à Itteville, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 1 740 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Itteville pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Itteville

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune d'Itteville comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune d'Itteville est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 708 DPE enregistrés, ce qui correspond à 26,3 % de ses logements. 76 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Itteville. En effet, 91 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune d'Itteville, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une passoire énergétique ! Elles représentent en effet 18 % du parc.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 75 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Itteville

Les logements d'Itteville sont principalement des maisons. Cela représente en effet 89 % des 2 694 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 86 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (34 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Itteville

À Itteville, le marché immobilier est dynamique : 114 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (74 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Itteville ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2983 € en 2019 à 3302 € en 2021. Cela représente une augmentation de 11 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

79 maisons considérées en 2021

3 302 €/m²

10 appartements considérés en 2021

2 269 €/m²

24 terrains considérés en 2021

216 €/m²

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Typologie des habitants d'Itteville

C'est une commune urbaine assez dense (532 habitants/km²) qui recense 6 537 habitants appelés les Ittevillois (2018). Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Itteville (24 %). 1 915 ménages familiaux sont présents à Itteville au sein des 2 495 foyers. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 54 % des ménages de type famille.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 22,4 % et 22,3 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 656 €, ceci toutes CSP confondues.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Itteville n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 8 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Itteville : leur effectif a augmenté de 38 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 56 % des ménages d'Itteville sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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