Rénovation énergétique et DPE à Gevresin (25270)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Gevresin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Altitude 800. A l'échelle de l'intercommunalité, 429 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 60 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 77 % et ils concernent le plus des biens en vente.

La communauté de communes Altitude 800 présente 22 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 70 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Altitude 800 et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 77 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Gevresin. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 69 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 60 % par les terrains. Gevresin n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 128 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !