Rénovation énergétique et DPE à Montréal-les-Sources (26510)
Située dans le département de la Drôme, la municipalité de Montréal-les-Sources porte le code postal 26510. Elle est également membre de la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 301 mètres ! Le maire de cette municipalité est Didier Laffitte, qui administre les Montréalais. Cette municipalité fait partie des moins peuplées du département (numéro 12 sur les 20 les moins peuplées du département, avec 22 habitants seulement). Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Montréal-les-Sources depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montréal-les-Sources, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montréal-les-Sources
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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Montréal-les-Sources et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale
La mise en place du
Seulement 4,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 982 DPE. En 2020, 229 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 69 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale est représentative de la situation du parc immobilier français avec 18 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Montréal-les-Sources
À Montréal-les-Sources, on recense uniquement des maisons, exactement 45. Seulement 24 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale
Dans la commune de Montréal-les-Sources, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 423 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 50 % des ventes. Montréal-les-Sources n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 57 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
185 maisons considérées en 2021
65 appartements considérés en 2021
141 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montréal-les-Sources
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 22 Montréalais ! La densité de population est faible à Montréal-les-Sources : 2 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 41 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Montréal-les-Sources, ce sont 10
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 35,7 % des professions intermédiaires et pour 35,7 % des artisans, commerçants & chefs d'entreprise.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Montréal-les-Sources a perdu des habitants : onze pour être exact soit - 33 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 19 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Montréal-les-Sources : leur effectif a augmenté de 100 % sur la même période. La commune de Montréal-les-Sources ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 95 % des
