Allex
Drôme

Rénovation énergétique et DPE à Allex (26400)

C'est dans la Drôme que se situe la bourgade d'Allex. La densité moyenne y est de 123 habitants par km² pour une superficie de 20 km². Le maire de cette municipalité est Gérard Crozier, qui administre les Allexois. à Allex, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. L'évaluation des DPE montre que les maisons sont majoritaires à 75 %.

Nombre de logements

Dans la commune

1 107

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

671 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Allex !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Allex

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 3,4 % à Allex, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 671 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Allex pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Allex

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 35,3 % du total des logements d'Allex.
Cela équivaut à 391 DPE. 117 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Allex concernent notamment à 78 % des logements en vente.

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À Allex, ce sont 13 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 45 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 54 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Allex

Comment se caractérise le parc immobilier d'Allex ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 1 107 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 79 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (28 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Allex

En 2021, 27 biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'Allex. 47 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune d'Allex n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 102 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

2 643 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

12 terrains considérés en 2021

99 €/m²

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Typologie des habitants d'Allex

Exactement 2 508 résidents ont été recensés à Allex en 2018, portant sa densité à 123 habitants/km². Les habitants sont nommés les Allexois ! Les 45-59 ans sont les plus représentés à Allex, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Allex, ce sont 1 010 ménages, dont 774 familles, qui ont été recensés. 48 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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À Allex, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 26,1 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 18,3 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 302 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Allex n'a pas subi d'évolution démographique majeure. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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