Salles-sous-Bois
Drôme

Rénovation énergétique et DPE à Salles-sous-Bois (26770)

La municipalité de Salles-sous-Bois dont le code postal est 26770 fait partie du département de la Drôme et de la communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignan. Etalée sur 10 km², elle compte pas moins de 20 résidents au kilomètre carré. Aux dernières élections, en 2020, c'est Bernard Doutres qui a été élu maire de la commune. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les treize DPE réalisés à Salles-sous-Bois depuis 2006. La réhabilitation énergétique des bâtiments Sallois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Salles-sous-Bois.

Nombre de logements

Dans la commune

173

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

364 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Salles-sous-Bois, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Salles-sous-Bois

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche six entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Salles-sous-Bois ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 364 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignan

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Salles-sous-Bois comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Seulement 7,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente treize DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignan. 2 287, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 246 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 79 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 15 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignan construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Salles-sous-Bois

L'Insee dénombre 173 logements à Salles-sous-Bois. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 54 % des logements sont des résidences principales. Cette commune est assez ancienne. En effet, 38 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Salles-sous-Bois

En 2021, douze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Salles-sous-Bois. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (54 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

2 217 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Salles-sous-Bois

La commune de Salles-sous-Bois compte 192 résidents (les Sallois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 20 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Salles-sous-Bois, ce à 27 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 51 ménages familiaux sont présents à Salles-sous-Bois au sein des 92 foyers. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (51 %).

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La commune de Salles-sous-Bois compte deux CSP bien représentées : les retraités (22,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (22,6 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Salles-sous-Bois a diminué de neuf personnes (- 4 %). En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 8 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 12 % depuis 2009. Les ménages de Salles-sous-Bois habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 57 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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