Montvendre
Drôme

Rénovation énergétique et DPE à Montvendre (26120)

Relevant à la fois du département de la Drôme et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Valence Romans Agglo, Montvendre est identifiable grâce à son code postal 26120. Occupant une étendue de 17 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Depuis 2020, les Montvendrois ont pour maire Mr Servian. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 54 DPE à Montvendre. En observant les DPE à Montvendre, on note que les maisons sont majoritaires avec 91 % des diagnostics.

Nombre de logements

Dans la commune

508

Logements économes

Dans la commune

30 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

675 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montvendre, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montvendre

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Montvendre. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Montvendre pour y réaliser des travaux s'élève à 675. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Montvendre

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Montvendre a, depuis 2006, enregistré
54 diagnostics ce qui correspond à seulement 10,6 % de ses logements. Neuf, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 91 % sur des maisons et à 56 % sur des biens en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Montvendre : seulement 2 % ! Cela positionne Montvendre comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 32 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 46 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Montvendre

Comment se caractérise le parc immobilier de Montvendre ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 89 % parmi les 508 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 73 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 89 % des logements. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 24 % des logements.

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Le marché immobilier à Montvendre

À Montvendre, on a recensé la vente de quinze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014. Aucune évolution majeure des prix immobiliers n'a été observée entre 2019 et 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

2 368 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

7 terrains considérés en 2021

21 €/m²

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Typologie des habitants de Montvendre

En 2018, 1 195 personnes domiciliées à Montvendre, les Montvendrois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 69 habitants au km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! Les familles sont bien représentées : elles composent 338 des ménages qui sont au nombre de 454. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les professions intermédiaires, avec respectivement 19,5 % et 18,9 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Montvendre a augmenté de 15 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 7 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 20 % sur la période concernée. 49 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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