Rénovation énergétique et DPE à Charens (26310)
La collectivité de Charens est située dans la Drôme et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Diois. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Aux dernières élections, en 2020, c'est Thierry Alleoud qui a été élu maire de la commune. On compte deux DPE à Charens entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Charensous devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
16 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
21 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Charens, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Charens
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Diois
Le
Seulement 5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Diois. 851, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 121 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 73 %.
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Un logement sur cinq peut être considéré comme une
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Attention, 60 % des maisons sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 72 %.
Les logements à Charens
Charens ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 40 logements. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Diois
Le marché immobilier de la commune de Charens est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : trois en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 224 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 53 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Charens ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 22 €/m²en 2019 à 47 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 111 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
100 maisons considérées en 2021
31 appartements considérés en 2021
72 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Charens
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 28 Charensous ! La densité de population est faible à Charens : 2 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 46 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. On comptabilise 19 foyers dans cette commune. En revanche, aucun d'entre eux n'est considéré comme familial.
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 34,5 % et 17,2 % des actifs du territoire.
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La commune de Charens a connu une croissance démographique de 22 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de cinq habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Charens : leur effectif a augmenté de 75 % sur la même période. 64 % des
