Boulc
Drôme

Rénovation énergétique et DPE à Boulc (26410)

Dans le cadre de la communauté de communes du Diois, on trouve Boulc, localisée dans la Drôme. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 854 mètres ! Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Boulc depuis le début du dispositif en 2006. Cette commune présente un pourcentage de passoires énergétiques supérieur à la moyenne française. En effet, plus d'un logement sur six peut y être considéré comme très énergivore et nécessitant des travaux de rénovation énergétique. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

140

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 88 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Boulc !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Boulc

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Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Boulc n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 88 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Boulc pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Boulc

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

15 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 21 DPE. En 2020, ce sont huit DPE qui ont été enregistrés. Si on s'intéresse à l'ensemble des DPE sur la commune toutes années confondues, une grande partie a été réalisée pour des habitations en vente. Les maisons représentent, de plus, 86 % des DPE.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 19 %), contre seulement 0 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Boulc ? C'est possible !

Les logements à Boulc

En matière de logements à Boulc, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 140 logements que compte la commune, c'est assez élevé. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 46 % de résidences dites principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 46 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Diois

À Boulc, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 224 transactions sur 2021. Une part de 53 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Boulc ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 22 €/m²en 2019 à 47 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 111 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

100 maisons considérées en 2021

1 812 €/m²

31 appartements considérés en 2021

1 574 €/m²

72 terrains considérés en 2021

47 €/m²

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Typologie des habitants de Boulc

Exactement 144 résidents ont été recensés à Boulc en 2018, portant sa densité à 3 habitants/km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. À Boulc, ce sont 66 ménages, dont 42 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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La commune de Boulc compte deux CSP bien représentées : les agriculteurs exploitants (25,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (22,2 %).

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La population a connu une croissance de 15 % entre 2009 et 2018, soit 19 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 15 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Boulc : leur effectif a augmenté de 46 % sur la même période. Notons que 43 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 15 % depuis moins de deux ans.

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