Rénovation énergétique et DPE à Lesches-en-Diois (26310)
C'est dans la Drôme que se situe la bourgade de Lesches-en-Diois. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Cette commune est administrée par Mme Julien. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Lesches-en-Diois depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
16 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
21 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lesches-en-Diois, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lesches-en-Diois
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Lesches-en-Diois ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 70 sociétés RGE.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Diois
Le
Seulement 3,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatre DPE enregistrés depuis 2006. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Diois. A l'échelle de l'intercommunalité, 851 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 121 DPE y ont été enregistrés. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (73 %) sont réalisés pour des maisons.
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Actuellement, 21 % des logements de la communauté de communes du Diois sont considérés comme des
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 72 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Lesches-en-Diois
Les logements de Lesches-en-Diois sont principalement des maisons. Cela représente en effet 86 % des 112 logements de la commune. Seulement 27 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Diois
En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Lesches-en-Diois. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 224 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 53 % par les terrains. Lesches-en-Diois n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 111 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
100 maisons considérées en 2021
31 appartements considérés en 2021
72 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Lesches-en-Diois
En 2018, 56 personnes domiciliées à Lesches-en-Diois, les Leschois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 3 habitants au km². Les habitants de Lesches-en-Diois ont, pour 29 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 20 des
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les agriculteurs exploitants et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise, avec respectivement 25,0 % et 16,7 % des personnes de plus de quinze ans.
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Lesches-en-Diois est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de un personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 17 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Lesches-en-Diois. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 13 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 11 % des
