Rénovation énergétique et DPE à Eygalayes (26560)
Dans le cadre de la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale, on trouve Eygalayes, localisée dans la Drôme. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Depuis 2020, les Eygalayais ont pour maire Mr Lyobard. On compte six DPE à Eygalayes entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Eygalayes !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Eygalayes
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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune d'Eygalayes pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale. A cette échelle, on estime que déjà 1 982 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 229 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale est représentative de la situation du parc immobilier français avec 18 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 48 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Eygalayes
On ne compte quasiment que des maisons à Eygalayes parmi ses 98 habitations. Seulement 46 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale
Le marché immobilier d'Eygalayes se caractérise par la vente de trois biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 423 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (50 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Eygalayes ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 20 €/m²en 2019 à 31 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 57 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
185 maisons considérées en 2021
65 appartements considérés en 2021
141 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants d'Eygalayes
Eygalayes est une commune très peu dense. On compte seulement 88 Eygalayais en 2018 et 5 par km². À Eygalayes, 35 % de la population a 60 - 74 ans. 42 foyers habitent la commune et parmi eux, 26
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,7 % des employés et pour 45,6 % des retraités.
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Eygalayes est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 17 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 31 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 6 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 111 % ! Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
