Rénovation énergétique et DPE à Tharaux (30430)
Au sein du département du Gard, vous trouverez la municipalité de Tharaux. Ce territoire s'étend sur 10 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. C'est Mr Guillaume qui a remporté les dernières élections municipales. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Depuis 2006, on recense deux DPE à Tharaux. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Tharaux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Tharaux
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Cèze Cévennes
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Tharaux grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Tharaux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de Cèze Cévennes. 1 556, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 321 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 68 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (67 %) sont réalisés pour des maisons.
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Le parc immobilier de la communauté de communes de Cèze Cévennes est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 48 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Tharaux
Les logements de Tharaux sont principalement des maisons. Cela représente en effet 93 % des 56 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Cèze Cévennes
Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Tharaux tandis que quatorze ventes y ont été réalisées depuis 2014. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 466 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (46 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Tharaux. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 37 € en 2021, soit +31 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
232 maisons considérées en 2021
55 appartements considérés en 2021
156 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Tharaux
La commune de Tharaux compte 56 résidents (les Tharausiens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 6 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 41 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 30 foyers dans cette commune, dont 20 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 25,0 % et 16,7 % des actifs du territoire.
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La population a diminué à Tharaux depuis 2009 : on comptait déjà neuf personnes de moins en 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 48 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 2 % des
