Comment isoler un vide sanitaire ?
Participant à la bonne isolation de votre maison, le vide sanitaire est un espace d’air non aménageable présent entre vos planchers bas et le sol sur lequel sont posées vos fondations. Il est nécessaire de bien isoler son vide sanitaire grâce à deux techniques, par le dessous ou le dessus du plancher en fonction de sa configuration. Afin de permettre une isolation optimale, cet espace doit également être ventilé.
Comment isoler un vide sanitaire ?
En parallèle des questions d’humidité, isoler votre vide sanitaire vous permettra de réduire les ponts thermiques et donc les déperditions énergétiques par le bas de votre habitation. Il existe deux possibilités pour isoler votre vide sanitaire.
1ère possibilité : Isoler votre sol par le dessous
Cette option consiste, dès lors que votre vide sanitaire est accessible (c’est-à-dire que vous pouvez y ramper et donc qu’il faut au moins 45 cm de hauteur), à isoler votre vide sanitaire par son plafond. Pour cela, il faut que l’espace soit suffisant pour y installer l’isolant souhaité.
Cette méthode d’isolation du vide sanitaire est réputée comme étant la plus efficace puisqu’elle vous permet d’isoler l’intégralité du plancher au-dessus du vide sanitaire sans que l’humidité ou l’air froid ne puisse s’y introduire. Pour y parvenir, il faut donc revêtir le plafond du vide sanitaire avec des rouleaux de laines minérales, de la mousse isolante ou bien des panneaux rigides isolants. Tandis que la laine minérale peut être de la laine de verre ou de roche, les panneaux quant à eux doivent être en polyuréthane ou polystyrène et équipés d’un écran pare-vapeur pour lutter davantage contre l’humidité. La mousse isolante est également intéressante à utiliser puisqu’elle est projetée directement sur le plafond et permet ainsi une isolation plus économique et rapide du vide sanitaire.
En résumé, isoler votre vide sanitaire par le dessous est à envisager lorsque vous y avez accès. Après l’installation d’une membrane au sol pour le protéger, vous pourrez appliquer directement par le dessous les rouleaux ou panneaux d’isolant ou bien projeter la mousse.
2ème possibilité : Isoler votre vide sanitaire par le dessus
Dès lors que votre vide sanitaire n’est pas accessible, il faut effectuer vos travaux d’isolation directement par le dessus de votre vide sanitaire. Pour procéder, vous pouvez grâce à un isolant en vrac combler le vide sanitaire. Ces isolants sous forme de granulés sont souvent en polystyrène expansé, flocons de laine de verre ou encore en perlite ou vermiculite qui sont des isolants minéraux.
Les granulés en polystyrène expansé sont à privilégier si le niveau de la nappe phréatique sous votre habitation est élevé. En effet, en cas d’inondation, les granulés flotteront sur l’eau tout en restant étanches afin de continuer à isoler le sol de la maison. C’est donc un isolant efficace en tous les cas mais également résistant pour les inondations.
Cette option est considérée comme moins efficace que celle de l’isolation par le dessous puisqu’elle ne protège pas complètement et directement le sol du rez-de-chaussée. Ainsi, vous pouvez continuer d’avoir des ponts thermiques.
Cette seconde technique vous permet d’isoler votre vide sanitaire lorsque vous y avez moins accès. Ainsi, il s’agira d’appliquer par le dessus de votre plancher le matériau isolant en vrac pour combler les ponts thermiques.
Isoler le vide sanitaire par le dessus est considéré comme étant moins efficace que d'isoler le vide sanitaire par le dessous.
Combien coûte l’isolation du vide sanitaire ?
Le prix de l’isolation de votre vide sanitaire dépendra grandement de son accessibilité, du matériau isolant ainsi que de la méthode choisie et enfin du type de surface à isoler. Toutefois, de manière générale, il faut compter hors TVA et pose comprise :
Entre 15 et 40 euros/m² pour l’isolation du sol par le dessous ;
Entre 20 et 50 euros/m² pour l’isolation du sol par le dessus.
Cela dépend donc également du matériau isolant choisi. En effet pour exemple :
Pour l’isolation avec les panneaux en polystyrène, comptez 15 à 25 euros/m²
Pour l’isolation avec les rouleaux en laines minérales, comptez 15 à 30 euros/m²
Pour l’isolation par granulés de polystyrène expansé, comptez 20 à 30 euros/m²
Pour l’isolation par perlite ou vermiculite, comptez 30 à 50 euros/m²
Pourquoi isoler votre vide sanitaire ?
Outre le confort, isoler votre vide sanitaire est une étape essentielle dans vos travaux d’isolation.
Réaliser des économies d’énergie en isolant son vide sanitaire
Isoler votre vide sanitaire vous permet tout d’abord de réaliser de grandes économies d’énergie. En effet, les ponts thermiques et déperditions énergétiques sont présents environ à 10% au niveau des sols mal isolés. En réduisant vos pertes de chaleur, vous réaliserez tout d’abord bien plus d’économies.
Assainir votre maison
En isolant votre vide sanitaire, vous participez à assainir votre maison puisque vous réduisez considérablement le risque de condensation, de remontées humides et donc de moisissures de vos fondations. Il est important de vérifier régulièrement l’état de vos fondations à l’occasion de ces travaux de rénovation.
Assurer une habitation confortable
Une maison dont le vide sanitaire au sol est correctement isolé vous permettra de garder votre intérieur à une température ambiante constante et agréable sans avoir à augmenter considérablement le chauffage durant les saisons froides.
Pallier les problèmes d’humidité
Pour pallier les problèmes d'humidité, il est intéressant de bien isoler votre vide sanitaire grâce à la membrane placée au sol ainsi qu’à la bonne ventilation en dessous du sol.
