Alpes-de-Haute-Provence
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La rénovation énergétique dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) : les chiffres clés heero

Le département des Alpes-de-Haute-Provence se situe dans la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Il est caractérisé par ses paysages variés, allant des plateaux de Haute-Provence aux massifs Alpins, très touristiques. Du fait de la morphologie de son paysage, les communes situées en Haute-Montagne (Méailles, Verdaches, Enchastrayes, etc.) disposent d’un plus fort taux de logements énergivores que les communes de plateau (Pierrerue, Manosque, Digne-les-Bains, etc.), où se situent d’ailleurs la plupart des 147 sociétés du bâtiment possédant le label RGE (3 % seulement de l’ensemble des artisans disponibles dans le département). Cela illustre les difficultés liées à la rénovation des parcs de logements dans les communes de montagne. Une vraie stratégie de rénovation énergétique localisée doit donc être mise en place.

Logements économes

9 %

Passoires énergétiques

25 %

Sociétés du bâtiment

3 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

9M €

01

Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE dans les Alpes-de-Haute-Provence

Le dispositif des CEE (certificats d'économie d'énergie) a été initié dans le but de massifier la rénovation énergétique et donc de moderniser le parc immobilier existant, avec à la clé une empreinte carbone réduite au minimum. En échange de travaux d'efficacité énergétique performants, les acteurs de l'énergie ont l'obligation de vous verser une prime CEE, dont le montant varie en fonction des travaux réalisés. Résidentiel, tertiaire, industrie, réseaux ou transports, tous ces secteurs sont concernés par cette subvention, partout en France. Le département des Alpes-de-Haute-Provence (04) a délivré entre 2015 et 2019 près de 17 millions d'euros de primes CEE ! Cela représente un volume non négligeable de 3,0 Tw, tous secteurs confondus (résidentiel, industrie, tertiaire etc.).

Les particuliers et copropriétés du département ont reçu au total près de 9 millions d'euros dans le cadre de la rénovation énergétique de leur logement. Indemniser les travaux de rénovation énergétique, c'est le propre de la prime CEE. En 2019, cette prime a permis de financer 5 millions d'euros d'aide à la rénovation des habitations ! Les primes CEE versées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique ont permis d'indemniser financièrement 69 % de ménages précaires dans le résidentiel.

A savoir :
Le département des Alpes-de-Haute-Provence est localisé dans la zone climatique dite H2. Cette zone est caractérisée par un climat océanique clément et des besoins énergétiques moins importants qu'en zone froide, par exemple. La prime énergie étant calculée en partie en fonction de la zone climatique, les primes attribuées dans le département seront généralement moins importantes qu'en zone H1.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

43 %

Isolation d'un plancher

29 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

19 %

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Localisation des espaces France Rénov

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02

Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, sociétés et artisans RGE vous accompagnent pour réaliser des travaux d’efficacité énergétique. A la clé, plus d’économies d’énergie et un confort thermique décuplé.

Les entreprises certifiées RGE dans les Alpes-de-Haute-Provence

5 115 entreprises spécialistes du bâtiment sont disponibles dans ce département. Néanmoins, si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation énergétique donnant lieu à des aides, il vous faudra faire appel à une des 147 sociétés possédant le label RGE (reconnu garant de l'environnement). Ici, 21 entreprises proposent au moins 4 corps de métiers différents. Cela implique qu'elles peuvent vous accompagner dans la réalisation de travaux complémentaires au sein du même chantier. Isolation, chauffage, plomberie, et bien d'autres domaines peuvent être concernés !

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03

Les logements dans les Alpes-de-Haute-Provence

61 % des habitations sont individuelles dans ce département. On y compte 129 062 logements au total. Il est caractérisé par un nombre de résidences secondaires plus élevé que la moyenne nationale. 31 % des logements sont des résidences secondaires et on compte tout de même 61 % de résidences principales. Les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 29 % du parc immobilier.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+7,0 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+4,8 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans les Alpes-de-Haute-Provence

A chaque transaction immobilière (vente d'un bien neuf ou ancien, mise en location), un DPE (diagnostic de performance énergétique) doit être réalisé ; il permet de connaître les consommations énergétiques du logement mais aussi les axes d'amélioration et les rénovations possibles. A l'échelle d'un département, l'ensemble des DPE permet d'avoir une vision holistique de l'état de son parc immobilier. Environ 16 % des habitations dans les Alpes-de-Haute-Provence ont été auditées avant juillet 2021, soit 20 082 DPE ! En 2020, 2 018 DPE ont été établis. Les DPE de type vente sont les plus répandus et représentent 66 % des DPE dans le département. Il est possible que l'ensemble des DPE réalisés dans le département 04 ne soit pas tout à fait représentatif de son parc immobilier. En effet, les DPE sont réalisés à 50 % sur des appartements, ce type de logement représentant 61 % dans le parc immobilier total.

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Le département des Alpes-de-Haute-Provence est en retard en matière de rénovation énergétique sur ses bâtiments : il compte 24,5 % de passoires énergétiques et seulement 8,6 % des logements peuvent être considérés comme économes. La mise en location des logements énergivores sera complètement interdite en 2032. Cette mesure sera mise en place progressivement selon l'étiquette des logements. Les logements de classe G seront interdit à la location en 2025, puis ceux de classe F en 2028 et finalement ceux de classe E en 2032. Cela représente tout de même 54,3 % des logements actuels. Si on s'intéresse maintenant aux communes du département, on note tout d'abord que certaines ne sont pas en avance en matière de rénovation énergétique. Par exemple, celle d'Allos qui, parmi ses 1 157 DPE, a enregistré 68,5 % de passoires. Toutefois, certains territoires détiennent un parc immobilier beaucoup moins énergivore. C'est le cas de La Brillanne, affichant uniquement 11,7 % de passoires.

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Le marché immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence

Ce sont plus de 1 781 ventes immobilières qui ont eu lieu dans le département 04 au cours de l'année 2021. Ces ventes concernent à la fois des maisons, appartements ou terrains. Parmi le parc de logements du département, on dénombre un maximum de maisons. Ces habitations individuelles se sont d'ailleurs vendues en plus grand nombre. Les prix de l'immobilier sont globalement en hausse en France. Ce sont notamment les maisons qui, dans les Alpes-de-Haute-Provence, ont connu une forte augmentation : + 6,1 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

2 227 €/m²
Soit +8,0 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 814 €/m²
Soit +4,2 % entre 2019 et 2021

Terrains

60 €/m²
Soit +17,6 % entre 2019 et 2021

04

Nombre d'habitants dans les Alpes-de-Haute-Provence

Le département des Alpes-de-Haute-Provence est l'un des plus ruraux de France, avec une faible densité de population (23 hab/km²) et un recensement de 164 068 habitants en 2018. La population est principalement présente dans les communes accueillant entre 1 000 et 10 000 habitants. En effet, ces petites municipalités regroupent environ 49 % des habitants. Nous notons également que le département est dépourvu de grande ville (plus de 50 000 habitants). Parmi les quatre communes présentées ci-dessous, c'est celle de Digne-les-Bains qui compte la plus grande part de jeunes (moins de 30 ans). A l'inverse, les habitants de Castellane sont pour plus d'un tiers des retraités, de plus de 60 ans.

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De même que pour la plupart des départements, ce sont les retraités qui sont les plus représentés, ceci à 30 % (des personnes actives). Ce sont ensuite les employés qui sont nombreux, avec une part de 20 % des actifs. Le salaire net mensuel est en moyenne de 2 060 € dans ce département, toutes catégories socio-professionnelles confondues. En France, le taux de chômage (hors Mayotte) a été de 8 % en 2020. Cette valeur est plus élevée ici avec près de 9,4 % de sans-emplois parmi les actifs.

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Sur les douze dernières années, ce territoire a gagné 6 488 habitants, c’est-à-dire une augmentation de 4 %. Parmi les ménages des Alpes-de-Haute-Provence, 47 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans les Alpes-de-Haute-Provence

Chiffres clés dans les autres départements
de la Provence-Alpes-Côte d'Azur

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