Gigors
Alpes-de-Haute-Provence

Rénovation énergétique et DPE à Gigors (04250)

Située dans les Alpes-de-Haute-Provence, Gigors fait partie de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 586 mètres ! Les Gigordons sont les résidents de Gigors, dirigés par Gérard Magaud. Au sein du département, le poids démographique de Gigors est faible : elle recense 61 habitants et fait partie des 20 des municipalités les moins peuplées du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Gigors depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).

Nombre de logements

Dans la commune

69

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

181 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gigors !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gigors

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche deux entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 181 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Gigors pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Sisteronais-Buëch

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Gigors comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Seulement 5,8 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatre DPE enregistrés depuis 2006. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Sisteronais-Buëch. 1 686, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 138 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 65 %.

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Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 62 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 73 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Gigors

Les maisons se trouvent en majorité à Gigors avec 71 % des 69 logements en 2018. Seulement 42 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 58 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 31 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Sisteronais-Buëch

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Gigors. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 215 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 45 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gigors. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 28 € en 2021, soit +21 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

91 maisons considérées en 2021

1 723 €/m²

36 appartements considérés en 2021

1 356 €/m²

70 terrains considérés en 2021

28 €/m²

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Typologie des habitants de Gigors

Gigors est une commune très peu dense. On compte seulement 61 Gigordons en 2018 et 4 par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Les familles sont présentes dans 20 des 30 foyers de la commune. 50 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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À Gigors, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 30,6 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 20,4 %.

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La population a connu une croissance de 3 % entre 2009 et 2018, soit deux personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 9 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gigors : leur effectif a augmenté de 36 % sur la même période. 43 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 25 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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