Majastres
Alpes-de-Haute-Provence

Rénovation énergétique et DPE à Majastres (04270)

Relevant à la fois du département des Alpes-de-Haute-Provence et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération, Majastres est identifiable grâce à son code postal 04270. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. C'est Mr Sevenier qui a remporté les dernières élections municipales. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits des Alpes-de-Haute-Provence avec seulement 22 logements. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Majastres n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement.

Nombre de logements

Dans la commune

22

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

103 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Majastres

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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à Majastres. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Majastres ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 103 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

A ce jour, aucun diagnostic de performance énergétique n'a été établi sur la commune de Majastres. De ce fait,
les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération. A cette échelle, on estime que déjà 4 558 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 415 DPE y ont été enregistrés. 58 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (51 %) sont réalisés pour des appartements.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Attention, 54 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Habiter un logement économe en énergie à Majastres ? C'est possible !

Les logements à Majastres

Une grande majorité (91 % exactement) des habitations de Majastres sont des maisons. Seulement 18 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 68 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération

Dans la commune de Majastres, neuf transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 438 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 40 % des ventes. Majastres n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 49 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

184 maisons considérées en 2021

2 023 €/m²

143 appartements considérés en 2021

1 587 €/m²

88 terrains considérés en 2021

64 €/m²

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Typologie des habitants de Majastres

Le recensement de 2018 a enregistré 4 personnes domiciliées sur la commune de Majastres. La population est plutôt âgée. En effet, 50 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 5 foyers dans cette commune. En revanche, aucun d'entre eux n'est considéré comme familial.

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Une seule catégorie socio-professionnelle est représentée à Majastres, à savoir les retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 100 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 33 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 200 %. La commune de Majastres ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 50 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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