Saint-Michel-l'Observatoire
Alpes-de-Haute-Provence

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Michel-l'Observatoire (04870)

Située dans les Alpes-de-Haute-Provence, Saint-Michel-l'Observatoire fait partie de la communauté de communes Haute-Provence-Pays de Banon. Etalée sur 28 km², elle compte pas moins de 44 résidents au kilomètre carré. Saint-Michel-l'Observatoire, dont les habitants sont les Saint-Michelois, est gérée par Mr Grosso. En termes de DPE, de Saint-Michel-l'Observatoire est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 127 DPE à Saint-Michel-l'Observatoire. En observant les DPE à Saint-Michel-l'Observatoire, on note que les maisons sont majoritaires avec 84 % des diagnostics.

Nombre de logements

Dans la commune

812

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

29 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 207 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Michel-l'Observatoire, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel-l'Observatoire

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La commune de Saint-Michel-l'Observatoire compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 48 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Michel-l'Observatoire pour y réaliser des travaux s'élève à 207. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Michel-l'Observatoire

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
127 DPE soit 15,6 % du parc immobilier de Saint-Michel-l'Observatoire. Au cours de l'année 2020, douze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Saint-Michel-l'Observatoire concernent notamment à 62 % des logements en vente.

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La commune de Saint-Michel-l'Observatoire doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 29 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 90 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 83 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Michel-l'Observatoire

En matière de logements à Saint-Michel-l'Observatoire, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 89 %. Sur les 812 logements que compte la commune, c'est assez élevé. D'autre part, on dénombre 73 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 26 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Michel-l'Observatoire

En 2021, dix biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Michel-l'Observatoire. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 50 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 665 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 906 €/m²

5 terrains considérés en 2021

52 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Michel-l'Observatoire

On compte 1 238 résidents (les Saint-Michelois) au recensement de 2018 avec une densité de 44 habitants par km². Les habitants de Saint-Michel-l'Observatoire ont, pour 22 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 385 ménages familiaux sont présents à Saint-Michel-l'Observatoire au sein des 585 foyers. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 49 % des ménages de type famille.

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À Saint-Michel-l'Observatoire, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 32,2 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 17,1 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Michel-l'Observatoire a augmenté de 8 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Michel-l'Observatoire. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 3 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 23 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 46 % des ménages de Saint-Michel-l'Observatoire sont installés depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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