Rénovation énergétique et DPE à Montjustin (04110)
La municipalité de Montjustin dont le code postal est 04110 fait partie du département des Alpes-de-Haute-Provence et de la communauté de communes Haute-Provence-Pays de Banon. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (10 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². À Montjustin, les citoyens, appelés Montjustiniens, sont gouvernés par le maire Mathias Guibert. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°10 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. On compte quatre DPE à Montjustin entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
27 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montjustin
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Haute-Provence-Pays de Banon
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Montjustin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Haute-Provence-Pays de Banon. 950, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 103 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes Haute-Provence-Pays de Banon présente 27 % de
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Attention, 81 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Haute-Provence-Pays de Banon construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Montjustin
En matière de logements à Montjustin, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 48 logements que compte la commune, c'est assez élevé. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Haute-Provence-Pays de Banon
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Montjustin. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 109 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (51 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montjustin ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 53 €/m²en 2019 à 97 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 84 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
59 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
41 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Montjustin
Selon les derniers chiffres, 59 Montjustiniens peuplent la commune de Montjustin, laquelle a une faible densité de 6 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Montjustin (25 %). 20
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 25,0 % des professions intermédiaires et pour 50,0 % des retraités.
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La commune de Montjustin a connu une croissance démographique de 23 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de onze habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 50 % ! 54 % des
