Rénovation énergétique et DPE à Santa-Maria-Siché (20190)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Santa-Maria-Siché, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 18 DPE ont été réalisés dans la commune de Santa-Maria-Siché pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de la Pieve de l'Ornano et du Taravo. 973, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 118 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 52 % et ils concernent le plus des biens en vente.

Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 12 %.

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 44 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de la Pieve de l'Ornano et du Taravo construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Le marché immobilier de la commune de Santa-Maria-Siché est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : huit en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 212 biens en 2021. Une part de 41 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Santa-Maria-Siché n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 28 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !