Rénovation énergétique et DPE à Tavaco (20167)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune de Tavaco pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération du Pays Ajaccien. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 6 627 DPE. En 2020, 1 263 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.

Le parc immobilier de la communauté d'agglomération du Pays Ajaccien est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 19 considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 38 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

En 2021, neuf biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Tavaco. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 72 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Tavaco. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -31 % en 2021 par rapport à 2019.