Ciamannacce
Corse-du-Sud

Rénovation énergétique et DPE à Ciamannacce (20134)

La municipalité de Ciamannacce dont le code postal est 20134 fait partie du département de la Corse-du-Sud et de la communauté de communes de la Pieve de l'Ornano et du Taravo. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 950 mètres ! Mr Venturelli est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Ciamannacciais. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Ciamannacce n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Ciamannacciais devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

147

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 87 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ciamannacce

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche sept entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 87 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Ciamannacce pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Pieve de l'Ornano et du Taravo

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Ciamannacce comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Aucun diagnostic de performance énergétique ne semble disponible à Ciamannacce.
Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes de la Pieve de l'Ornano et du Taravo). A cette échelle, on estime que déjà 973 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 118 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes de la Pieve de l'Ornano et du Taravo est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 12 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 152 logements sont considérés comme économes.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 44 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de la Pieve de l'Ornano et du Taravo construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Ciamannacce

Le parc immobilier de Ciamannacce est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Seulement 48 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 45 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Pieve de l'Ornano et du Taravo

En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Ciamannacce. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 212 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 41 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Ciamannacce ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 4320 €/m²en 2019 à 5535 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 28 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

61 maisons considérées en 2021

5 535 €/m²

79 appartements considérés en 2021

4 140 €/m²

58 terrains considérés en 2021

106 €/m²

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Typologie des habitants de Ciamannacce

Selon les derniers chiffres, 133 Ciamannacciais peuplent la commune de Ciamannacce, laquelle a une faible densité de 5 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 26 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 37 des ménages qui sont au nombre de 71. Les familles mono parentales constituent 46 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 39,2 % sont des retraités et 10,0 % sont des cadres et professions intellectuelles supérieures.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Ciamannacce n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 39 % sur la période totale. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 26 % depuis 2009). 74 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 5 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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