Corse-du-Sud
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La rénovation énergétique en Corse-du-Sud (2A) : les chiffres clés heero

La Corse-du-Sud (2A) n'est pas un département à proprement parler mais une circonscription administrative départementale. Sa préfecture est la ville d'Ajaccio, on compte 124 communes au total. C'est le territoire le plus boisé de France avec plus des 2/3 de sa superficie recouverte de maquis, pinèdes et forêts de chataigniers et de chênes.

Logements économes

18 %

Passoires énergétiques

8 %

Sociétés du bâtiment

1 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

8M €

01

La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE en Corse-du-Sud

Le dispositif des CEE (dispositif des certificats d'économies d'énergie) a vu le jour en 2005 et avec lui, la prime CEE, une aide financière à la rénovation énergétique. Cette subvention concerne tous les ménages quels que soient leurs revenus, mais le résidentiel n'est pas le seul secteur concerné ! Pour rénover l'ensemble du parc immobilier, cette prime est accessible dans le tertiaire, l'industrie, le secteur des transports ou encore des réseaux. En cinq années (2015 à 2019), un volume de 2,5 Tw soit une somme de 14 M€ a été délivré en Corse-du-Sud, tous secteurs confondus.

Parmi les secteurs concernés par les CEE,
le résidentiel compte pour 56 % des volumes délivrés. Cela ne représente pas moins de 8 millions d'euros versés directement aux particuliers et copropriétés ayant engagé des travaux d'efficacité énergétique dans le département. En revanche, aucune aide de ce dispositif ne semble avoir été reversée aux particuliers et copropiétés en 2019. 21 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

Bon à savoir sur la prime énergie :
La zone climatique H3 concerne les départements du pourtour méditerranéen, sous l'influence du climat du même nom. Le département 2A se situe dans cette zone qui est la plus chaude du pays. Ici, le montant des primes énergie est généralement plus faible qu'ailleurs en France, où les besoins énergétiques sont plus élevés en hiver.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Pompe à chaleur de type air/air

25 %

Isolation de combles ou de toitures

25 %

Chauffe-eau thermodynamique à accumulation

13 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe deux espaces France Rénov'.

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02

Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département de la Corse-du-Sud.

Les entreprises certifiées RGE en Corse-du-Sud

Un nombre de 7 815 sociétés dans le bâtiment sont domiciliées en Corse-du-Sud. Pour pouvoir bénéficier des aides financières dans le cadre d'une rénovation énergétique, il faudra contacter une des 71 entreprises disposant du label RGE (i.e. reconnu garant de l'environnement). Dans le cadre de votre chantier de rénovation, faire appel à une entreprise polyvalente (c'est-à-dire possédant plusieurs corps de métiers, au moins 4) vous sera forcément profitable. Dans le département, 10 sociétés sont concernées.

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03

Les logements en Corse-du-Sud

52 % des habitations sont individuelles dans ce département. On y compte 120 567 logements au total. En France, les résidences secondaires, utilisées de manière temporaire, contrairement aux résidences principales, représentent un peu moins de 10 % des logements. Ici, on compte 40 % des logements concernés. A savoir, les travaux de rénovation énergétique dans les résidences secondaires donnent également le droit à des aides financières ! De plus, une part de 35 % des habitations ont été construites entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+14,6 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+10,5 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Corse-du-Sud

Entre le 1er janvier 2006 et le 1er juillet 2021, près de 12 866 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés sur des logements du département. Cela représente environ 11 % des habitations. En 2020, 2 030 DPE ont été établis.
A savoir ! A partir du 1
er juillet 2021, le nouveau DPE est entré en vigueur suite à la loi ELAN de 2018.
Aujourd'hui, disposer d'un DPE est obligatoire dès lors que l'on souhaite vendre ou louer son bien. Dans le 2A, c'est à l'occasion d'une vente que la majorité des DPE sont effectués (environ 73 %). De plus, la majorité des DPE sont réalisés sur des appartements, ce à 70 %.

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Il y a très peu de passoires énergétiques dans ce département, si nous le comparons à l'ensemble du territoire français : moins d'un logement sur dix ! Dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique, certains logements énergivores ne pourront plus être légalement mis en location à partir de 2025. Cela concerne les logements avec une étiquette énergie égale à G, qui sont représentés à 2,0 % en Corse-du-Sud. En 2032, ce sont 24,7 % des logements en l'état actuel qui ne seront plus louables. La carte ci-dessus nous permet de mettre en avant la commune de Conca qui est en retard dans la rénovation énergétique de ses bâtiments. Cette localité compte, en effet, près de 15,7 % de passoires ! Inversement, seulement 2,9 % de passoires ont été enregistrées sur la commune de Sarrola-Carcopino.

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Le marché immobilier en Corse-du-Sud

Le marché immobilier de la Corse-du-Sud s'est caractérisé par un total de 1 745 ventes en 2021. Ce sont les appartements qui sont vendus en majorité, à 48 %. Cela s'explique par la forte présence de logements collectifs. Si l'on regarde du côté des prix immobiliers, on constate une tendance à la hausse. Par exemple, le prix au m² des maisons a augmenté de 33,6 % en moyenne.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

4 640 €/m²
Soit +15,4 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 627 €/m²
Soit +11,0 % entre 2019 et 2021

Terrains

108 €/m²
Soit +7,8 % entre 2019 et 2021

04

Nombre d'habitants en Corse-du-Sud

Le département de la Corse-du-Sud est l'un des plus ruraux de France, avec une faible densité de population (39 hab/km²) et un recensement de 157 853 habitants en 2018. Nous notons qu'une part importante de la population du département, 45 % exactement, est concentrée dans une seule grande ville qui compte plus de 50 000 habitants. Il n’y en a d’ailleurs qu’une dans le département, Ajaccio. Parmi les quatre communes présentées ci-dessous, c'est celle de Porto-Vecchio qui compte la plus grande part de jeunes (moins de 30 ans). D'autre part, celle de Grosseto-Prugna attire particulièrement les plus de 60 ans qui représentent 34 % de sa population.

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Les personnes actives sont à 20 % des employés. Notons également que ce sont, comme dans la plupart des départements, les retraités qui sont les plus nombreux (30 %). Ces personnes actives touchent, dans ce département et en moyenne, un salaire net de 2 060 € par mois. Le taux de chômage chez les 15-68 ans y est seulement de 7,7 % alors que le pourcentage national (hors Mayotte) est de 8 %.

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Entre 2009 et 2022, la population en Corse-du-Sud a augmenté de 15 % soit de 20 984 habitants. Il est intéressant de savoir que 49 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
en Corse-du-Sud

Chiffres clés dans les autres départements
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