Rénovation énergétique et DPE à Carbini (20170)
Rattachée au groupement de la communauté de communes de l'Alta Rocca, Carbini est localisée en Corse-du-Sud. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 316 mètres ! À Carbini, les citoyens, appelés Carbinais, sont gouvernés par le maire Jean Jacques Nicolaï. On compte quatre DPE à Carbini entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Carbini car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
14 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Carbini
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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Alta Rocca
Le
La commune de Carbini a enregistré quatre DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Carbini. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de l'Alta Rocca. A cette échelle, on estime que déjà 960 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 119 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le parc immobilier de la communauté de communes de l'Alta Rocca est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur sept considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 62 %.
Les logements à Carbini
À Carbini, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 69 %. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de l'Alta Rocca
En 2021, on référence au moins cinq biens immobiliers vendus à Carbini, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 188 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 53 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Carbini ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 111 €/m²en 2019 à 142 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 28 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
56 maisons considérées en 2021
30 appartements considérés en 2021
98 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Carbini
Carbini est une commune très peu dense. On compte seulement 108 Carbinais en 2018 et 7 par km². La population est plutôt âgée. En effet, 34 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 54 foyers dans cette commune, dont 27 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (48 %).
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 44,3 % et 14,4 % des actifs du territoire.
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La population a diminué à Carbini depuis 2009 : on comptait déjà deux personnes de moins en 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 8 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 12 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 31 %. Il est intéressant de savoir que 72 % des
