Rénovation énergétique et DPE à Osani (20147)
Située en Corse-du-Sud, Osani fait partie de la communauté de communes Spelunca-Liamone. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Gisèle Colonna-Pan est maire de la commune. à Osani, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. À Osani, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
26 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Osani, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Osani
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Spelunca-Liamone
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier d'Osani grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune d'Osani a enregistré deux DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 0,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements d'Osani. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Spelunca-Liamone. A cette échelle, on estime que déjà 288 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 40 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 96 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (57 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Spelunca-Liamone construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Osani
Les maisons se trouvent en majorité à Osani avec 74 % des 242 logements en 2018. Seulement 25 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Spelunca-Liamone
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Osani. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 146 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 51 % par les terrains. Osani n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 13 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
45 maisons considérées en 2021
34 appartements considérés en 2021
52 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Osani
Exactement 98 résidents ont été recensés à Osani en 2018, portant sa densité à 2 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 42 % des habitants ont 60 - 74 ans. 30 familles sont installées à Osani parmi ses 61
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,4 % des artisans, commerçants & chefs d'entreprise et pour 40,2 % des retraités.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 14 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 56 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 61 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 2 % depuis moins de deux ans.
