Rénovation énergétique et DPE à Piana (20115)
Au sein du département de la Corse-du-Sud, vous trouverez la municipalité de Piana. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 332 mètres ! Mme Castellani est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Pianais. à Piana, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
26 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Piana
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Spelunca-Liamone
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune de Piana pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Spelunca-Liamone. 288, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 40 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 96 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (57 %) sont réalisés pour des maisons.
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Les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 55 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Spelunca-Liamone construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Piana
Le parc immobilier de Piana est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Seulement 38 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier à Piana
Piana conserve un certain dynamisme immobilier avec dix biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (72 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -43 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 53 € en 2019 contre 30 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
Aucune estimation pour une maison en 2021
1 appartement considéré en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Piana
Piana est une commune très peu dense. On compte seulement 475 Pianais en 2018 et 8 par km². Les habitants de Piana ont, pour 31 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Sur la commune de Piana, 135
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,6 % des employés et pour 36,7 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, 25 individus supplémentaires ont été recensés à Piana. Cela fait une augmentation de 6 % de la population. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 18 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Piana : leur effectif a augmenté de 32 % sur la même période. Notons que 64 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.
