Porto-Vecchio
Corse-du-Sud

Rénovation énergétique et DPE à Porto-Vecchio (20137)

Dans le cadre de la communauté de communes du Sud Corse, on trouve Porto-Vecchio, localisée en Corse-du-Sud. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 316 mètres ! Porto-Vecchio est la deuxième ville la plus peuplée du département. Elle compte en effet 11 748 habitants. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Porto-Vecchio avec 2 109 DPE réalisés. L'examen des DPE à Porto-Vecchio révèle un équilibre entre les types de logements : le nombre de maisons dont on a analysé l'efficacité énergétique est presque égal à celui des appartements.

Nombre de logements

Dans la commune

12 625

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 11 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Porto-Vecchio, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Porto-Vecchio

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1 346 sociétés du bâtiment sont situées à Porto-Vecchio ; parmi elles, onze possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 0,8 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Porto-Vecchio pour y réaliser des travaux s'élève à 42. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Porto-Vecchio

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
2 109 DPE soit 16,7 % du parc immobilier de Porto-Vecchio. En 2020, 110 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Porto-Vecchio. En effet, 54 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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Nous trouvons 8 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Porto-Vecchio. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Porto-Vecchio, ils représentent près de 25 % des appartements. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 57 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Porto-Vecchio

À Porto-Vecchio, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 68 %. Seulement 40 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 59 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 39 % des logements.

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Le marché immobilier à Porto-Vecchio

Le marché immobilier de Porto-Vecchio se caractérise par la vente de 133 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les appartements (40 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 20 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

62 maisons considérées en 2021

5 597 €/m²

46 appartements considérés en 2021

4 769 €/m²

22 terrains considérés en 2021

105 €/m²

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Typologie des habitants de Porto-Vecchio

On compte 11 748 résidents (les Porto-Vecchiais) au recensement de 2018 avec une densité de 70 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 3 391 des 5 105 foyers de la commune. 46 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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La commune de Porto-Vecchio compte deux CSP bien représentées : les retraités (21,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (19,5 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 939 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Porto-Vecchio a augmenté de 743 personnes soit de 7 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 5 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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