Rénovation énergétique et DPE à Cuttoli-Corticchiato (20167)
La municipalité de Cuttoli-Corticchiato dont le code postal est 20167 fait partie du département de la Corse-du-Sud et de la communauté d'agglomération du Pays Ajaccien. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Mr Biancucci est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Cuttolais. Les 45 DPE établis à Cuttoli-Corticchiato depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
25 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cuttoli-Corticchiato, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cuttoli-Corticchiato
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La commune de Cuttoli-Corticchiato présente 97 sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Pays Ajaccien
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune de Cuttoli-Corticchiato a enregistré 45 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Cuttoli-Corticchiato. Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération du Pays Ajaccien. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 6 627 DPE. 1 263 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.
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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération du Pays Ajaccien est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 19 considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 26 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 38 %.
Les logements à Cuttoli-Corticchiato
En matière de logements à Cuttoli-Corticchiato, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 1 063 logements que compte la commune, c'est assez élevé. D'autre part, on dénombre 76 % de
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Le marché immobilier à Cuttoli-Corticchiato
En 2021, on référence au moins treize biens immobiliers vendus à Cuttoli-Corticchiato, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 65 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Cuttoli-Corticchiato. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -12 % en 2021 par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Cuttoli-Corticchiato
En 2018, 2 039 personnes domiciliées à Cuttoli-Corticchiato, les Cuttolais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 67 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Cuttoli-Corticchiato, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Sur la commune de Cuttoli-Corticchiato, 609
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La commune de Cuttoli-Corticchiato compte deux CSP bien représentées : les retraités (25,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (17,7 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 116 €, ceci toutes CSP confondues.
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La commune de Cuttoli-Corticchiato a connu une croissance démographique de 8 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 149 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 5 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 50 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 66 % des
