Rénovation énergétique et DPE à Montchal (42360)
Relevant à la fois du département de la Loire et de l'EPCI de la communauté de communes de Forez-Est, Montchal est identifiable grâce à son code postal 42360. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 9 km². Le maire de cette municipalité est Christian Denis, qui administre les Montchaliens. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 22 DPE à Montchal. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Montchaliens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
17 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montchal, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montchal
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Sept sociétés du bâtiment sont situées à Montchal ; parmi elles, deux possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Forez-Est
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Montchal, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Seulement 7,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 22 DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de Forez-Est. A l'échelle de l'intercommunalité, 6 250 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 953 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 69 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le parc immobilier de la communauté de communes de Forez-Est est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 52 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Montchal
À Montchal, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 307 logements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Montchal
Le marché immobilier de la commune de Montchal est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : douze en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (51 % exactement). La commune de Montchal n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 20 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montchal
On compte 487 résidents (les Montchaliens) au recensement de 2018 avec une densité de 55 habitants par km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 21 % de la population totale. 215 foyers habitent la commune et parmi eux, 155
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (39,2 %) et des professions intermédiaires (15,2 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Montchal a augmenté de 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 56 % des
