Rénovation énergétique et DPE à Noirétable (42440)
Située dans le département de la Loire, la municipalité de Noirétable porte le code postal 42440. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. à Noirétable, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 75 % des DPE référencés. À Noirétable, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
7 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
30 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Noirétable !
Les entreprises certifiées RGE localisées à Noirétable
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20,0 % des entreprises du bâtiment de Noirétable sont reconnues garantes de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques à Noirétable
Le diagnostic de performance énergétique ou
Ce sont 104 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Noirétable. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont treize DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Noirétable. En effet, 75 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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La commune de Noirétable doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 30 % de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Noirétable, ils représentent près de 77 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 83 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Noirétable
L'Insee dénombre 1 019 logements à Noirétable. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 83 %. 70 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Noirétable
En 2021, on référence au moins 49 biens immobiliers vendus à Noirétable, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 70 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Noirétable ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 504 € en 2019 à 954 € en 2021. Cela représente une augmentation de 89 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
12 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
14 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Noirétable
En 2018, 1 577 personnes domiciliées à Noirétable, les Nétrablais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 39 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Noirétable (21 %). Les familles sont présentes dans 449 des 716 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 51 % des ménages familiaux.
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La commune de Noirétable compte deux CSP bien représentées : les retraités (44,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (14,3 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Noirétable a diminué de 108 personnes (- 6 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 5 %. 9 % des
