Saint-Chamond
Loire

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Chamond (42400)

Saint-Chamond (42400) appartient à une métropole, celle de Saint-Etienne Métropole. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 051 mètres ! Saint-Chamond est la deuxième ville la plus peuplée du département. Elle compte en effet 34 979 habitants. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Saint-Chamond avec 2 047 DPE réalisés. La commune référence 8 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

17 631

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 39 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Chamond

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 4,8 % à Saint-Chamond, ce qui correspond à 39 entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 1 367 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Chamond pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de quatre sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Chamond

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Saint-Chamond a, depuis 2006, enregistré
2 047 diagnostics ce qui correspond à seulement 11,6 % de ses logements. 288, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Saint-Chamond concernent notamment à 72 % des logements en vente.

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À Saint-Chamond, une habitation sur douze est une passoire énergétique, soit une part de 8 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 39 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1919 et 1945. De fait, 45 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Chamond

À Saint-Chamond, les appartements sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 68 %. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 86 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (32 % des résidences principales) s'est achevée entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Saint-Chamond

En 2021, on référence au moins 370 biens immobiliers vendus à Saint-Chamond, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Saint-Chamond n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 22 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

149 maisons considérées en 2021

2 187 €/m²

141 appartements considérés en 2021

1 310 €/m²

69 terrains considérés en 2021

152 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Chamond

Saint-Chamond est le lieu de domicile de 34 979 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 634 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 19 %. 9 371 ménages familiaux sont présents à Saint-Chamond au sein des 15 227 foyers. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (43 %).

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À Saint-Chamond, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 30,8 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 15,3 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 048 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Chamond a subi une perte démographique de - 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Chamond : leur effectif a augmenté de 9 % sur la même période. Les ménages de Saint-Chamond habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 49 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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