Saint-Germain-la-Montagne
Loire

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-la-Montagne (42670)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Charlieu-Belmont, Saint-Germain-la-Montagne est localisée dans la Loire. Avec une superficie de 13 km², le territoire affiche une dimension modérée. Yves Crozet est maire de la commune. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Saint-Germain-la-Montagne depuis le début du dispositif en 2006. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Saint-Germain-la-Montagne sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

187

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

525 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Germain-la-Montagne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-la-Montagne

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La commune de Saint-Germain-la-Montagne compte un sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 525. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Charlieu-Belmont

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Saint-Germain-la-Montagne a enregistré treize DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Germain-la-Montagne. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Charlieu-Belmont. 1 629, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 238 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 79 %.

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La communauté de communes Charlieu-Belmont est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 12 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 9 % de logements économes.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 49 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Charlieu-Belmont et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 63 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Germain-la-Montagne

L'Insee dénombre 187 logements à Saint-Germain-la-Montagne. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 61 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 61 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Germain-la-Montagne

En 2021, quatorze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Germain-la-Montagne. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (83 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 436 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 291 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 381 €/m²

6 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Germain-la-Montagne

Avec une densité de 19 habitants au km², la commune de Saint-Germain-la-Montagne compte près de 235 habitants. À Saint-Germain-la-Montagne, 32 % de la population a 60 - 74 ans. 78 ménages familiaux sont présents à Saint-Germain-la-Montagne au sein des 115 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 54 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 12,4 % des employés et pour 47,4 % des retraités.

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Saint-Germain-la-Montagne est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de douze personnes entre 2009 et 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 22 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 85 %. 63 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 2 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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