Rénovation énergétique et DPE à Usson-en-Forez (42550)
Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération, Usson-en-Forez est localisée dans la Loire. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. C'est Mr Beal qui a remporté les dernières élections municipales. 55 : c'est le volume de DPE à Usson-en-Forez depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
20 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Usson-en-Forez, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Usson-en-Forez
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29 sociétés du bâtiment sont situées à Usson-en-Forez ; parmi elles, quatre possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, 55 DPE ont été réalisés dans la commune d'Usson-en-Forez pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, sept DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération. 9 872, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 1 595 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 40 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Usson-en-Forez
Comment se caractérise le parc immobilier d'Usson-en-Forez ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 84 % parmi les 1 202 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 58 % de
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Le marché immobilier à Usson-en-Forez
Le marché immobilier de la commune d'Usson-en-Forez est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 60 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (68 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Usson-en-Forez ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 974 € en 2019 à 1334 € en 2021. Cela représente une augmentation de 37 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
25 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
16 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Usson-en-Forez
On a recensé 1 485 Ussonnais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 31 habitants/km² à Usson-en-Forez. À Usson-en-Forez, 23 % de la population a 60 - 74 ans. À Usson-en-Forez, ce sont 697
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,0 % des ouvriers et pour 41,3 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population d'Usson-en-Forez a augmenté de 31 personnes soit de 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 11 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
