Rénovation énergétique et DPE à Gourdon (06620)
Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération de Sophia Antipolis, Gourdon est localisée dans les Alpes-Maritimes. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Mr Mele est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Gourdonnais. 35 : c'est le volume de DPE à Gourdon depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur quatre est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 23 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
6 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gourdon, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gourdon
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Actuellement, aucune des 17 entreprises du bâtiment installées à Gourdon n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Gourdon
Le
Ce sont 35 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Gourdon. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Gourdon. En effet, 63 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Gourdon, ils représentent près de 69 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 82 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Gourdon
Les logements de Gourdon sont principalement des maisons. Cela représente en effet 87 % des 247 logements de la commune. 71 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération de Sophia Antipolis
À Gourdon, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 2 096 biens en 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (74 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gourdon. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 262 € en 2021, soit +15 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
468 maisons considérées en 2021
1 374 appartements considérés en 2021
215 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gourdon
Gourdon est une commune très peu dense. On compte seulement 374 Gourdonnais en 2018 et 17 par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. On comptabilise 175 foyers dans cette commune, dont 110 familles. 55 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 26,6 % et 18,5 % des actifs du territoire.
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La population a diminué à Gourdon depuis 2009 : on comptait déjà 66 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Gourdon. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 18 %. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.
