Rénovation énergétique et DPE à Lucéram (06440)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Lucéram a enregistré 58 DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Lucéram. Cinq DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Pays des Paillons. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 839 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 228 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 51 % et ils concernent le plus des biens en vente.

La communauté de communes du Pays des Paillons est représentative de la situation du parc immobilier français avec 16 % de passoires énergétiques.

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 47 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Pays des Paillons et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 65 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

À Lucéram, le marché immobilier est dynamique : 27 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 42 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lucéram ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2028 € en 2019 à 2554 € en 2021. Cela représente une augmentation de 26 % en deux ans.