Saint-Martin-du-Var
Alpes-Maritimes

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-du-Var (06670)

Saint-Martin-du-Var (06670) appartient à une métropole, celle de la Métropole Nice Côte d'Azur. Son étendue atteint 5 km², avec une densité moyenne de 627 habitants par km². à Saint-Martin-du-Var, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. 4 %, c'est le pourcentage de logements énergivores sur l'ensemble du territoire de Saint-Martin-du-Var. Une très belle performance qui place la ville parmi les meilleurs élèves du département en la matière. Enfin, on constate que la tension artisanale à Saint-Martin-du-Var est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

1 327

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Martin-du-Var, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Martin-du-Var

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118 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Martin-du-Var ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 3,4 %. De plus, 521 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Martin-du-Var pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Martin-du-Var

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune de Saint-Martin-du-Var, depuis 2006,
236 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 17,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 41, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 55 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Saint-Martin-du-Var : seulement 4 % ! Cela positionne Saint-Martin-du-Var comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 29 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 43 % des biens construits à Saint-Martin-du-Var entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Saint-Martin-du-Var

Les logements de Saint-Martin-du-Var sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 56 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (32 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Martin-du-Var

Le marché immobilier de la commune de Saint-Martin-du-Var est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 61 en 2021. 49 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 75 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

6 277 €/m²

13 appartements considérés en 2021

3 310 €/m²

15 terrains considérés en 2021

150 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Martin-du-Var

C'est une commune urbaine assez dense (627 habitants/km²) qui recense 3 059 habitants appelés les Saint-Martinois (2018). Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 925 des ménages qui sont au nombre de 1 230. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 43 % des ménages de type famille.

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Dans la commune, les employés et les retraités consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 20,4 % et 20,2 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 195 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Saint-Martin-du-Var est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 520 personnes entre 2009 et 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 10 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 13 % des ménages de Saint-Martin-du-Var s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 42 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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