Rénovation énergétique et DPE à Grasse (06130, 06520)
Dans le cadre de la communauté d'agglomération du Pays de Grasse, on trouve Grasse, localisée dans les Alpes-Maritimes. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 5ème. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Grasse avec 6 800 DPE réalisés. Plus précisément, 70 % des DPE sont réalisés sur les appartements.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
7 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Grasse
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1,2 % des entreprises du bâtiment de Grasse sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Grasse
Le
Exactement 6 800 DPE ont été effectués à Grasse depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (26,2 %). En 2020, 1 077 DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 75 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 7 % de logements
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 31 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 57 % des biens construits à Grasse avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Grasse
Les appartements sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Grasse (64 %). D'autre part, on dénombre 81 % de
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Le marché immobilier à Grasse
Grasse conserve un certain dynamisme immobilier avec 509 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (68 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Grasse ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3797 € en 2019 à 4425 € en 2021. Cela représente une augmentation de 17 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
132 maisons considérées en 2021
338 appartements considérés en 2021
35 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Grasse
Grasse est une commune très densément peuplée (1 105 habitants/km²) avec ses 48 865 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Grassois. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. 13 282 familles sont installées à Grasse parmi ses 20 968
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 25,2 % et 17,5 % des personnes actives. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 375 €.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 6 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 12 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Grasse : leur effectif a augmenté de 14 % sur la même période. 43 % des
