Cagnes-sur-Mer
Alpes-Maritimes

Rénovation énergétique et DPE à Cagnes-sur-Mer (06800)

Au coeur des Alpes-Maritimes, Cagnes-sur-Mer (06800) fait partie de la Métropole Nice Côte d'Azur. Avec une superficie de 18 km², le territoire affiche une dimension modérée. A l'échelle du département, la ville de Cagnes-sur-Mer se classe 4ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Cagnes-sur-Mer avec 8 636 DPE réalisés. Si on prend l'ensemble de ces DPE, on remarque que 86 % concernent des appartements en vente ou en location.

Nombre de logements

Dans la commune

31 904

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 18 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Cagnes-sur-Mer !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Cagnes-sur-Mer

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 0,8 % à Cagnes-sur-Mer, ce qui correspond à 18 entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 609 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Cagnes-sur-Mer pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Cagnes-sur-Mer

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Sur le total des logements de Cagnes-sur-Mer,
27,1 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 8 636 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 1 021, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 67 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 86 % des appartements.

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Nous trouvons 14 % de logements économes et 5 % de passoires énergétiques à Cagnes-sur-Mer. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 27 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Cagnes-sur-Mer : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Cagnes-sur-Mer

Les appartements se comptent en majorité dans la municipalité de Cagnes-sur-Mer ! Comptez 77 %, sur le total des logements individuels. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 79 %. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (45 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer

Le marché immobilier de Cagnes-sur-Mer se caractérise par la vente de 485 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les appartements, qui représentent 84 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Cagnes-sur-Mer. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 5628 € en 2021 soit +13 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

101 maisons considérées en 2021

5 628 €/m²

363 appartements considérés en 2021

4 349 €/m²

21 terrains considérés en 2021

276 €/m²

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Typologie des habitants de Cagnes-sur-Mer

Le recensement de 2018 a comptabilisé 51 411 Cagnois, habitant à Cagnes-sur-Mer. Cette ville est très dense : près de 2 834 habitants au km² ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 19 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 14 194 ménages familiaux sont présents à Cagnes-sur-Mer au sein des 25 185 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 45 % sont des couples sans enfant.

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La commune de Cagnes-sur-Mer compte deux CSP bien représentées : les retraités (32,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (17,3 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 329 €.

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 3 387 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 8 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 12 % des ménages de Cagnes-sur-Mer s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 44 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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