Vence
Alpes-Maritimes

Rénovation énergétique et DPE à Vence (06140)

Au coeur des Alpes-Maritimes, Vence (06140) fait partie de la Métropole Nice Côte d'Azur. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 033 mètres ! Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Vence depuis 2006. 2 961 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. La commune compte 10 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation. La commune de Vence ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

11 440

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vence, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Vence

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0,9 % des entreprises du bâtiment de Vence sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces sept entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 621 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Vence pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Vence

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 2 961 DPE ont été effectués à Vence depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (25,9 %). Sur l'année 2020, on estime que 313 DPE y ont été réalisés. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Vence. En effet, 67 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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Nous trouvons 10 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Vence. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 38 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 46 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Vence

Les logements de Vence sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. D'autre part, on dénombre 76 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (45 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Vence

Le marché immobilier de la commune de Vence est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 194 en 2021. Son marché immobilier est porté par les appartements, qui représentent 65 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 22 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

60 maisons considérées en 2021

4 979 €/m²

107 appartements considérés en 2021

3 687 €/m²

24 terrains considérés en 2021

230 €/m²

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Typologie des habitants de Vence

À Vence sont recensés 18 670 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 474 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. À Vence, ce sont 8 641 ménages, dont 5 260 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 46 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,1 % des employés et pour 32,6 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 540 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Vence. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 15 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 48 % des ménages de Vence sont installés depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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