Rénovation énergétique et DPE à Spéracèdes (06530)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération du Pays de Grasse, Spéracèdes possède le code postal 06530. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). 204 DPE à Spéracèdes permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 8 % du parc. Enfin, on constate que la tension artisanale à Spéracèdes est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
8 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
21 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Spéracèdes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Spéracèdes
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À Spéracèdes, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Spéracèdes
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Spéracèdes grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Exactement 204 DPE ont été effectués à Spéracèdes depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (25,4 %). 24, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 76 % sur des maisons et à 83 % sur des biens en vente.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 67 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 75 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Spéracèdes
Les logements de Spéracèdes sont principalement des maisons. Cela représente en effet 85 % des 803 logements de la commune. 66 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Spéracèdes
À Spéracèdes, le marché immobilier est dynamique : quatorze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 60 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -5 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 3750 € en 2019 contre 3550 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
8 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
2 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Spéracèdes
On a recensé 1 213 Spéracèdois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 351 habitants/km² à Spéracèdes. La population est plutôt âgée. En effet, 26 % des habitants ont 60 - 74 ans. 402
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À Spéracèdes, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 40,1 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 15,1 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Spéracèdes a diminué de 44 personnes (- 4 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 18 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 30 % sur la période concernée. Notons que 54 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
