Rénovation énergétique et DPE à La Tour (06420)
La Tour (06420) appartient à une métropole, celle de la Métropole Nice Côte d'Azur. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Thierry Roux est maire de la commune. Les onze DPE établis à La Tour depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la métropole
12 %
Passoires énergétiques
Dans la métropole
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Tour, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Tour
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La commune de La Tour présente huit sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la Métropole Nice Côte d'Azur
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à La Tour, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune de La Tour pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, six DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la Métropole Nice Côte d'Azur. 69 311, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 9 526 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Attention, 35 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 46 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à La Tour
Une grande majorité (84 % exactement) des habitations de La Tour sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à La Tour
En 2021, on référence au moins quatorze biens immobiliers vendus à La Tour, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 53 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de La Tour n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 588 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de La Tour
Avec une densité de 15 habitants au km², la commune de La Tour compte près de 561 habitants. Les 45-59 ans sont les plus représentés à La Tour, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 240
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (41,7 %) et des employés (13,5 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de La Tour a augmenté de 24 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 6 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 6 % des
