Rénovation énergétique et DPE à La Gaude (06610)
Au coeur des Alpes-Maritimes, La Gaude (06610) fait partie de la Métropole Nice Côte d'Azur. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (13 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². En termes de DPE, de La Gaude est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 715 DPE à La Gaude. Avec plus de 15 % de logements économes à La Gaude, le parc immobilier est en bonne voie dans la rénovation énergétique, ce qui va de pair avec les objectifs du gouvernement. À La Gaude, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
22 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Gaude
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1,1 % des entreprises du bâtiment de La Gaude sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à La Gaude
Le
Sur le total des logements de La Gaude, 23,7 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 715 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 76 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à La Gaude concernent notamment à 64 % des logements en vente.
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À La Gaude, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quatorze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à La Gaude, ils représentent près de 31 % des maisons. Votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 69 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à La Gaude
Une grande majorité (89 % exactement) des habitations de La Gaude sont des maisons. La part de
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Le marché immobilier à La Gaude
En 2021, on référence au moins 49 biens immobiliers vendus à La Gaude, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (44 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 17 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
18 maisons considérées en 2021
7 appartements considérés en 2021
23 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de La Gaude
C'est une commune urbaine assez dense (506 habitants/km²) qui recense 6 816 habitants appelés les Gaudois (2018). Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. On comptabilise 2 709 foyers dans cette commune, dont 2 178 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 46 % sont des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 31,2 % sont des retraités et 17,8 % sont des professions intermédiaires. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 791 €, ceci toutes CSP confondues.
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Le nombre d'habitants de La Gaude est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 9 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des
