Rénovation énergétique et DPE au Broc (06510)
Au coeur des Alpes-Maritimes, Le Broc (06510) fait partie de la Métropole Nice Côte d'Azur. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. au Broc, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Près de 16 % des logements ont une faible consommation énergétique au Broc, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier. La réfection énergétique des logements du Broc est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
16 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Broc
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Actuellement, aucune des 66 entreprises du bâtiment installées au Broc n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques au Broc
Le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 141 DPE soit 17,9 % du parc immobilier du Broc. En 2020, ce sont 26 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 65 % sur des maisons et à 80 % sur des biens en vente.
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Au Broc, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 42 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 64 % des biens construits au Broc avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements au Broc
Les maisons se trouvent en majorité au Broc avec 70 % des 788 logements en 2018. En France, les
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Le marché immobilier au Broc
Au Broc, on a recensé la vente de 27 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 55 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. On constate que le marché est plutôt en baisse au Broc. Par exemple, le prix au m² des appartements a diminué : -7 % en 2021 par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
10 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants du Broc
C'est une commune qui compte 1 416 habitants en 2018 et 76 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 420 des
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,3 % des professions intermédiaires et pour 24,0 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population du Broc a augmenté de 101 personnes soit de 8 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 24 % sur la période concernée. Les
