La commune des Belleville (code Insee 73257) a déjà connu deux changements administratifs depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Villarlurin (73321) et de Saint-Martin-de-Belleville (73257) ont fusionné pour devenir Les Belleville (73257). Une seconde révision a eu lieu le 1er Jan 2019 à la suite de laquelle les communes de Saint-Jean-de-Belleville (73244) et des Belleville (73257) ont été rassemblées sous le nom des Belleville (73257).
Rénovation énergétique et DPE aux Belleville (73440, 73600)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Cœur de Tarentaise, Les Belleville est localisée en Savoie. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. En termes de logements, cette ville fait partie des mieux pourvues de la Savoie avec pas moins de 15 045 logements référéncés. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE aux Belleville depuis 2006. 1 120 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune des Belleville car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
58 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Belleville, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Belleville
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A ce jour, 136 entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur de Tarentaise
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Seulement 7,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 1 120 DPE enregistrés depuis 2006. Au cours de l'année 2020, 102 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Cœur de Tarentaise et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 672 DPE. Ce sont 166 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 79 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (78 %) sont réalisés pour des appartements.
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Actuellement, 58 % des logements de la communauté de communes Cœur de Tarentaise sont considérés comme des
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Cœur de Tarentaise construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements aux Belleville
Comment se caractérise le parc immobilier des Belleville ? Les appartements s'y trouvent en majorité : près de 87 % parmi les 15 045 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier aux Belleville
Aux Belleville, le marché immobilier est dynamique : 299 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les appartements (79 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente aux Belleville ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4004 € en 2019 à 5369 € en 2021. Cela représente une augmentation de 34 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
44 maisons considérées en 2021
203 appartements considérés en 2021
39 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants des Belleville
C'est une commune qui compte 3 503 habitants en 2018 et 15 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés aux Belleville, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 1 029 familles sont installées aux Belleville parmi ses 1 603
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les retraités, avec respectivement 24,6 % et 21,6 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 517 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, 1 042 individus supplémentaires ont été recensés aux Belleville. Cela fait une augmentation de 42 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 17 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 53 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.
