Thénésol
Savoie

Rénovation énergétique et DPE à Thénésol (73200)

Située en Savoie, Thénésol fait partie de la communauté d'agglomération Arlysère. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Les Thesolais sont les résidents de Thénésol, dirigés par Frédéric Joguet. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Thénésol ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). La réhabilitation énergétique des bâtiments Thesolais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Thénésol.

Nombre de logements

Dans la commune

161

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

25 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

477 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Thénésol, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thénésol

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A ce jour, sept entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Thénésol. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 477 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Arlysère

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Thénésol a enregistré dix DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Thénésol. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération Arlysère et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 7 461 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 827 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.

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Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté d'agglomération Arlysère. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Thénésol

Comment se caractérise le parc immobilier de Thénésol ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 161 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 80 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Arlysère

Le marché immobilier de la commune de Thénésol est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : seize en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté d'agglomération, on constate la vente de 1 320 biens en 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (40 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Thénésol ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 85 €/m²en 2019 à 129 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 52 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

384 maisons considérées en 2021

3 098 €/m²

504 appartements considérés en 2021

3 258 €/m²

334 terrains considérés en 2021

129 €/m²

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Typologie des habitants de Thénésol

Thénésol est le lieu de domicile de 313 personnes nommées les Thesolais (2018). La densité de population y est ainsi de 57 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 127 ménages, on trouve tout de même 92 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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À Thénésol, les employés constituent la CSP la plus représentée avec 27,4 % des personnes en âge de travailler. Les retraités arrivent en deuxième position avec une part de 23,6 %.

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La commune de Thénésol a connu une croissance démographique de 33 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 78 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 13 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 9 % des ménages de Thénésol s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 51 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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