Rénovation énergétique et DPE à Freney (73500)
Dans le cadre de la communauté de communes Haute-Maurienne Vanoise, on trouve Freney, localisée en Savoie. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Freney, dont les habitants sont les Fénelins, est gérée par Mr Aveniere. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de la Savoie avec seulement 79 logements. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Freney depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
1 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
69 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Freney, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Freney
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On estime que cinq entreprises du bâtiment sont domiciliées à Freney et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Haute-Maurienne Vanoise
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Seulement 5,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatre DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Haute-Maurienne Vanoise. A cette échelle, on estime que déjà 1 426 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 158 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 83 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Les
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 91 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 95 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Freney
À Freney, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 70 %. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Haute-Maurienne Vanoise
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Freney. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 409 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des appartements (62 % exactement). Freney n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 34 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
46 maisons considérées en 2021
274 appartements considérés en 2021
54 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Freney
Freney est une commune très peu dense. On compte seulement 102 Fénelins en 2018 et 9 par km². Les habitants de Freney ont, pour 22 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 35 familles sont installées à Freney parmi ses 55
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La commune de Freney compte deux CSP bien représentées : les retraités (37,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (31,3 %).
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Entre 2009 et 2018, la commune de Freney a subi une perte démographique de - 17 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Freney : leur effectif a augmenté de 88 % sur la même période. Notons que 71 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
